Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
53894 Mechernich
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1978 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer Nutzfläche von 345 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.176 m². Es umfasst 4 Zimmer und 5 Schlafzimmer, ideal für Familien, mit Energieeffizienzklasse D und einem Endenergiebedarf von 115,56 kWh/m². Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, während das Badezimmer mit Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebautete Keller (BN 150) mit einer Bar, Waschküche, ein weiteres Zimmer z. B. als Büro und einer ehemals geplanten Schwimmbadfläche, die nun als praktische Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Mini-Küche umgenutzt wurde – perfekt für Gäste oder Home-Office. Das Haus verfügt über 2 Garagen sowie ausreichend Stellplätze, und die helle, offene Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern lädt zum Wohlfühlen ein. Die solide Konstruktion aus Ziegeln und Beton, kombiniert mit einer Teilklinkerverkleidung, verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charme. Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegeln. Der Dachboden ist auf der Bodenseite isoliert und kann als Stauraum genutzt werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung dieses Hauses spiegelt den gehobenen Qualitätsanspruch und den Stil seiner Bauzeit wider. Bereits bei der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, solide Bauweise und luxuriöse Details gelegt – für die damalige Zeit stand das Haus deutlich über dem Standard. Heute zeigt sich die Substanz der hochwertigen Materialien immer noch, auch wenn die Spuren der vergangenen Jahrzehnte zu erkennen sind und viele Ausstattungsdetails nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist entsprechen. Wer jedoch den Charme und das Potenzial klassischer Architektur zu schätzen weiß, findet hier eine einzigartige Basis für individuelle Modernisierung und stilvolle Wohnideen. Die große Dachfläche des Hauses mit Südausrichung bietet ideale Voraussetzungen für die Integration einer modernen Photovoltaikanlage und unterstreicht das Potenzial für nachhaltiges, zukunftsweisendes Wohnen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
In Mechernich-Kommern-Süd, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil am Rand des Nationalparks Eifel, genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern lädt die Umgebung zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen im nahegelegenen Hochwildpark Rheinland ein. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort umfasst alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, diverse Sportanlagen und medizinische Versorgung – das Kreiskrankenhaus liegt nur wenige Minuten entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt bereits nach 5 Kilometern. Köln und Bonn sind so innerhalb von rund 45 Minuten und Euskirchen sogar in 20 Minuten bequem erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Mechernich direkt mit den umliegenden Städten in Richtung Köln und in Richtung Trier.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcel de Clercq - privater Anbieter