Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 3
67663 Kaiserslautern
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hell und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Betzenberg in Kaiserslautern. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre durchdachte Raumaufteilung und das moderne Erscheinungsbild nach der umfassenden Renovierung. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche ist in hellen Tönen gehalten und bietet ausreichend Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, hochwertige Armaturen, großformatige Fliesen sowie eine effiziente Belüftung. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und anschließend professionell gestaged, um das volle Potenzial der Räume zu zeigen. Das Home Staging unterstreicht die moderne, lichtdurchflutete Architektur und verleiht der Wohnung eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wohn- und Schlafbereiche •hochwertiger Laminatboden in moderner Holzoptik in allen Wohnräumen •helle, großzügige Räume mit optimaler Belichtung •neue Zimmertüren mit Edelstahlgriffen und frischen Lackoberflächen •glatt verputzte, weiß gestrichene Wände – zeitlos und pflegeleicht •elektrische Anlage und Steckdosen geprüft und teils erneuert •großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und harmonischer Staging-Einrichtung •Balkon mit Weitblick über den grünen Betzenberg Küche •renovierte, helle Küche mit funktionaler Raumaufteilung •alle Anschlüsse für moderne Einbauküche vorhanden •durch das Staging visuell als offener, freundlicher Kochbereich inszeniert •Fliesenspiegel in neutralem Design und pflegeleichter Oberfläche Badezimmer •innenliegendes Bad mit moderner Belüftung •Badewanne mit Duschmöglichkeit •großformatige Wand- und Bodenfliesen in modernem Farbschema •neue Sanitärobjekte, Armaturen in Chromoptik, Handtuchheizkörper Gebäude & Gemeinschaftsbereiche •gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice •Fernwärmeheizung (erneuert 2024) – effizient, zukunftssicher und umweltfreundlich •sauberes Treppenhaus und ordentliche Nachbarschaft •Kfz-Stellplatz direkt am Haus inklusive •Kabel-TV- und Highspeed-Internetanschluss vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Betzenberg von Kaiserslautern, genauer gelegen im Wohngebiet des St.-Quentin-Ring – eine ruhige Wohnstraße in Anliegerlage mit Tempo-30-Zone. 
Infrastruktur & Erreichbarkeit
•Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern liegt im Umkreis von etwa 1–2 km und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 
•Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – z. B. eine Apotheke etwa 140 m entfernt. 
•Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar – was die Lage auch für Familien interessant macht. 
•Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut: Über die Bundesstraße B37 bzw. die Auffahrten zur Autobahn A6 ist die Region schnell erreichbar. 
Umwelt & Wohnqualität
•Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Wohnlage aus – im Stadtteil Betzenberg kommt die Nähe zum Wald bzw. zu Grünflächen hinzu. 
•Die Straße selbst (St.-Quentin-Ring) steht für typische Wohnnutzung mit Mehrfamilienhäusern; keine großen Gewerbeflächen oder stark frequentierten Durchgangsstraßen in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Besondere Merkmale
•Die Lage bietet die Kombination von städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
•Dank der guten Infrastruktur und der Lage im Betzenberg ist auch eine langfristige Werthaltigkeit gegeben.
•Ein weiterer Pluspunkt: Busverbindung und Haltestelle direkt in der Nähe sorgen für gute Mobilität auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter