Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
30173 Hannover
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Südstadtlage Diese kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Maschsee überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein zeitgemäßes Badezimmer und großzügige Raumaufteilung. Die flexibel nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der perfekt zum Relaxen und Genießen geeignet ist. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist daher bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die wichtigsten Vorzüge im Überblick: Vollständig modernisiert und bezugsfertig Erneuerte Elektroinstallation (2025) Professionell gespachtelte Wände in Q4-Qualität Moderne Heizkörper (2025) Exklusives neues Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen (2025) Neue Innentüren inklusive Glasschiebetür 3,5 durchdacht geschnittene Räume Zeitgemäßes, elegantes Badezimmer Lichterfüllt und freundlich Zentrale Lage in der Südstadt, stadtnah und nur wenige Schritte zum Maschsee Überdachte Balkonterrasse für erholsame Momente an der frischen Luft Gepflegtes Wohnhaus Gas-Zentralheizung (Energieausweis Klasse B)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt Hannovers und verbindet städtisches Leben mit erstklassiger Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn (Linien U1/U2/U8) sind in kürzester Zeit erreichbar. Haltestelle: Altenbekener Damm.
Die Hildesheimerstraße verläuft nur eine Straße parallel.
Ein ganz besonderer Vorzug ist die Nähe zum Maschsee – einem der gefragtesten Erholungsgebiete Hannovers. Der See ist lediglich ca. 550 Meter entfernt und somit in etwa 8 Gehminuten entspannt zu erreichen.
Die Verbindung aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zur grünen Oase Hannovers macht diese Immobilie zu einer herausragenden Adresse für alle, die städtisches Leben und Natur perfekt miteinander verknüpfen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter