Warmmiete 709 €
Zimmer 1
55435 Gau-Algesheim
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 559 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2026 wird diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gau-Algesheim frei. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein separates Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kombination aus gemütlicher Holzdecke, Parkettboden und der offenen Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich freundlich und hell. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legt – beispielsweise für Berufstätige oder Pendler mit Arbeitsplatz im Rhein-Main-Gebiet. Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Baujahr: 1988 Heizung: Gas-Zentralheizung (2018 erneuert) Einbauküche mit Geräten inklusive Balkon mit Blick ins Grüne Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger HausgemeinschaftZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete: 559 € / Monat
Nebenkosten (inkl. Heizung): 150 € / Monat
Gesamtmiete: 709 € / Monat
Frei ab 01.01.2026
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Gau-Algesheim, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv: Der Bahnhof Gau-Algesheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Bingen und Frankfurt, und über die A60 und A61 erreicht man die umliegenden Städte zügig. Die Weinberge und Naherholungsgebiete rund um den Ort bieten zudem hohe Freizeitqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter