Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
41748 Viersen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Viersen. Es bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Substanz suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das sanierungsbedürftige Gebäude überzeugt durch eine solide Grundstruktur, zwei separate Wohneinheiten und ein großzügiges Raumkonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Privatsphäre durch die Ecklage. Eine Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Highlights: •Freistehendes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz •Großes Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage •Zwei separate Wohneinheiten •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss •Ideal für Handwerker, Investoren oder Familien •Garage und zusätzliche Stellplätze Ein Haus mit Arbeit – aber auch mit jeder Menge Potenzial für alle, die den Wert eines guten Fundaments erkennen Bemerkungen: - Sanierungsbedürftig - Heizung nicht funktionsfähigImpressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut
angebundenen Lage in Viersen-Hamm, einer der beliebtesten
Wohngegenden der Stadt. Die Kreuelsstr. 155 liegt in
unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders
hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die
nahegelegenen Autobahnen, die schnelle Verbindungen in die
umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Mönchengladbach
ermöglichen.
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Angebot von Scheerle-Bauer Immobilien GmbH - Clara Scheerle-Bauer - privater Anbieter