Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
44135 Dortmund
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Frei ab: 5. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Viktoriastraße, mitten im Herzen der Dortmunder Innenstadt. Auf rund 72 qm Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem in die Etage. Vom Eingangsflur aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Vom Wohnzimmer führt ein Zwischenflur zu allen weiteren Räumen - der Einbauküche, dem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschine sowie dem Schlafzimmer mit französischem Balkon. Die monatliche Miete beträgt 1190 €. Im Mietpreis sind bereits die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten sowie Internetanschluss (50 Mbit) enthalten. Die Kaution beläuft sich auf 1500 €, die Endreinigung erfolgt nach Aufwand. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollmöbliert und hochwertig ausgestattet - einziehen und wohlfühlen! Im Flur befinden sich eine praktische Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit einer komfortablen Schlafcouch (1,40 x 2,00 m), einem Sideboard, Fernseher (Smart-TV) mit Kabelanschluss, einem Sessel und dem Zugang zum Balkon mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, darunter Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaffeemaschine und alle wichtigen Utensilien für den täglichen Gebrauch. Das innenliegende Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (1,40 x 2,00 m), ein Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch - ideal für Homeoffice-Tätigkeiten. Zusätzlich steht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion zur Verfügung. Im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine. Die Wohnung bietet somit maximalen Komfort in bester Innenstadtlage. Ein Internetzugang ist vorhanden.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage direkt in der Dortmunder Innenstadt, in der beliebten Viktoriastraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der City. Hier befinden sich Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Auch die U-Bahn-Stationen, der Hauptbahnhof sowie der Westenhellweg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Balkonlage zum Innenhof, was sie zu einem idealen Zuhause für Berufstätige, Pendler oder Stadtliebhaber macht.
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