Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 4
22397 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Toskanische Doppelhaushälfte besticht durch die offene Bauweise im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinfliesen ausgestattet. Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer. Im Keller befindet sich ein Studio mit angrenzendem Duschbad und einem separaten Eingang. Ein Heizungsraum sowie ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Das komplette Grundstück ist eingezäunt ( das wird Hundebesitzer freuen) und pflegeleicht angelegt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Repräsentatives Säuleneingangsportal Zierfensterläden Lasierte Tondachdeckung Einbauküche Vollkeller mit Gästezimmer (Fußbodenheizung) Heizkessel Brennwerttechnik, Fußbodenheizung Energieausweis liegt bei Besichtigung vorZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Doppelhaus liegt in dem schönen Hamburger Stadtteil Lemsahl.
Das Wohnumfeld in der ruhigen Sackgasse, die hauptsächlich durch Anwohner befahren wird, zeichnet sich durch gehobene Einzel,- bzw. Doppelhausbebauung aus. Die Umgebung ist geprägt durch vielfältige Naherholungs,- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Rad,- und Wanderwege und der nahe gelegene Alsterlauf sowie das Rodenbeker Quellental sind Fußläufig erreichbar. Kitas, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in nah liegender Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Für die tägliche Fitness steht der Golfclub Treudelberg sowie Fitnesscenter und Sportvereine zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kerstin Pinhammer - privater Anbieter