Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
04178 Leipzig
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Kaltmiete 659 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 2er WE Paket - 2-Stellplätze - 1879 EUR / m² - 4,4% Bruttomietrendite ____________________________________ Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht. Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional. Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude. - WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024 - WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025 Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. - 2 Stellplätze - 2 Zimmer - Südbalkone - ca. 4,4 % Bruttomietrendite - durchdachte Grundrisse - KellerZusätzliche Informationen
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter der WE 8 wurden keine Innenbilder verwendet.
Lagebeschreibung
Das Immobilienangebot befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen-Rücksmarsdorf, welcher für seine gepflegte Atmosphäre, Ruhe und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A9. Die Anschlussstelle Leipzig West ist in nur 10 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Kontakt:
Planitzer - gewerblicher Anbieter