Warmmiete 1.890 €
Zimmer 3
55116 Mainz
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 1.560 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese frisch kernsanierte, ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Der praktisch durchdachte Schnitt bietet ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei zusätzliche, ruhige Schlafzimmer oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für Esstisch und Kühlschrank. Ideal für Paare und WGs. - Erstbezug nach Kernsanierung – alles frisch und bezugsfertig - Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und stilvollen Armaturen inkl. Regendusche - Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. Induktionskochfeld und Spülmaschine; Stellplatz für Waschmaschine und Kühlschrank - Balkon mit Blick zum Hof – ideal für die Pause im Freien - Isolierverglaste Fenster zum Hof für angenehmes Raumklima - Einbruchsichere & schallisolierte Wohnungseingangstür für extra Ruhe & Sicherheit - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Moderne Heiztechnik für effizientes und komfortables Wohnen - Hochwertige Bodenbeläge, helle, freundliche Räume – ideal für Singles, Paare oder eine 3er-WG Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungseingangstür wird im Dezember gegen eine moderne und schallisolierte T30RS Tür ausgetauscht. Die Sanierungsarbeiten sind ab Samstag 08.11.2025 abgeschlossen, ein Einzug ist kurzfristig möglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- Ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft
- Schufa
- Gehaltsnachweis
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Mitten in der Mainzer Innenstadt, nur wenige Schritte vom Höfchen – einen Steinwurf von der Römerpassage entfernt – genießen Sie kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Hauptbahnhof Mainz ist schnell angebunden; ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bestehen TOP-Verbindungen: z. B. ca. 20 Minuten nach Wiesbaden und ca. 30 Minuten nach Frankfurt. Eine Lage, die urbanes Leben, beste Infrastruktur und Mobilität perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter