Warmmiete 2.000 €
Zimmer 3
50823 Köln
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.725 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU-Immobilie, Erstbezug in 2023, mit gehobener Ausstattung, 2 separate Bäder mit Duschwanne und Dusche, Parkettboden, elektrische Rollläden, vergrösserte Terrasse, zusätzlicher Abstellraum als Sonderwunsch im Flur umgesetzt, Bad en suite im Elternschlafzimmer, kleiner Garten zum Innenhof, Saunaanschluss im Garten vorbereitet, Kellerraum Vermietung ab Dezember 2025 gewünscht Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Eine Duschwand im Gäste-Bad wurde eigentümerseits verbaut (fehlt auf den Fotos). Im Wohnraum wurde vom aktuellen Mieter eine Küchenzeile inkl. Küchenblock installiert. Bei Interesse wäre eine Übernahme mit dem Mieter abzustimmen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nicht parallel zur Wohnung angeboten werden, sondern müsste, sofern benötigt, in der Umgebung angemietet werden. Jedoch sollte es in dem Studentenwohnheim in unmittelbarer Nähe (plug & study Home 1 - Melatengürtel 123), den der Bauträger vor 3 Jahren erstellt hatte, noch weitere verfügbare Plätze geben.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in sehr beliebter Lage in Köln-Ehrenfeld. Zu Fuß erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.
Außerdem gibt es verschiedene Schulen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Holdack - privater Anbieter