Warmmiete 790 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 590 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 60 qm Erdgeschosswohnung wurde 2025 umfassend saniert. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand. Verfügbar ab sofort! - Nichtraucher Wohnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Tageslichtbad - gut geschnittene Einbauküche mit Abstellkammer - Gemeinschaftsgartenhof - Rollläden zur Straßenseite Die Möblierung (Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schränke, Garderobe und Beleuchtung) wird für eine zusätzliche Pauschale vermietet. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus 590 Euro (Kaltmiete) + 60 Euro (Pauschale für Teilmöblierung) = 650 Euro + 200 Euro (Nebenkosten) = 850 Euro (Gesamtmiete) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Garderobe, Schuhschrank, Beleuchtung, Abstellkammer - Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle - Hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank - Fußbodenheizung - Waschmaschinenplatz im Keller vorhanden - großzügiger KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für idealerweise eine, max. zwei Personen geeignet.
Gesucht wird ein(e) offene(r) und unkomplizierte(r) Mieter(in). Bitte erzählen Sie in Ihrer
Anfrage kurz etwas über sich.
Eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren ist erwünscht.
Folgende Unterlagen werden benötigt
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis über die Gehaltszahlungen der letzten drei Monate
- Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft
- ggf. selbstschuldnerische Bürgschaft
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Essen-Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und sehr begehrtes Wohnviertel.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 12 Parteienhaus in der Keplerstr. 7x (verkehrsberuhigte Fahrradstraße) in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik (ca. 900 m) – ideal für medizinisches Fachpersonal. Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden
sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr R. Janßen - privater Anbieter