Kaufpreis 169.900 €
Zimmer 3
28219 Bremen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Bremer Stadtteil Walle, gelegen in der Lübberstedter Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung auf 59 m² Wohnfläche, sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie kann bei Bedarf modernisiert oder direkt bezogen werden – ganz nach Geschmack und Anspruch. Zur Wohnung gehört ein eigener, zugeordneter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gepflegtem Zustand, die Rücklagen sind solide (über 65.000 € Stand 12/2024). Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Dank der Lage, Größe und Aufteilung lässt sie sich problemlos zu einer marktgerechten Miete vermieten. Dies ist eine solide und
zukunftssichere Investition im gefragten Bremer Viertel - Walle.
Die Wohnung wird Provisionsfrei und ohne Maklercourtage verkauft.
Besichtigungen finden gebündelt in Sammelterminen statt. Um die Zeit des Eigentümers zu respektieren, vergeben wir Termine ausschließlich an Interessenten mit nachgewiesener Finanzierbarkeit. Sobald uns diese vorliegt, informieren wir Sie gerne über die nächsten möglichen Termine.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbremer Häusern, einer lebendigen Nachbarschaft und kurzen Wegen – ob Autobahn, Nahversorgung, ÖPNV, Restaurants oder Freizeitmöglichkeiten: alles liegt direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Tarik El Bouazzaoui - privater Anbieter