Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
73614 Schorndorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Schorndorfs Teilort Miedelsbach am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr, absolut ruhig) wartet Ihr neues Zuhauses auf Sie, mit viel Platz für die ganze Familie. Mit zwei Badezimmern, 3 Schlafzimmern, Büro/Home-Office, einer voll ausgestatteten modernen Nobilia-Küche und zwei Terrassen ist dieses Haus perfekt für gemeinsames Wohnen. Eine schöne Gartenfläche lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Diskretion wird großgeschrieben: Die Terrassen und der Garten mit Whirlpool sind nicht von außen einsehbar! Keller: - Wäsche- & Trockenraum mit Aufgang zum Garten - Heizraum & Technik - Sauna- & Fitnessraum - 2 weitere Kellerräume EG: - Eingang/Diele/Treppenhaus - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Esszimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse & Garten - moderne Küche mit Neff- & AEG-Geräten, Bora-Kochfeld - Schlafzimmer - Bad (mit Dusche & Badewanne) - Arbeitszimmer/Home-Office (kann auch als Ankleide oder Kinderzimmer verwendet werden) mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - 2 Terrassen mit Sonne von Süd bis West - Bodenbeläge im EG Fliesen & Parkett - elektrische Rollläden DG: - 2 klimatisierte Schlafzimmer - modernes Duschbad mit WC - kleines Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für kleine Küche - Nordwest-Balkon - el. Rollläden - Bodenbeläge im DG Parkett & Fliesen Weitere Merkmale: - 2020 komplett modernisiert - voll unterkellert - Ölheizung (jährlicher Wartungsvertrag) - Kachelofen - Fußbodenheizung - Sauna (aus 2001) - Whirlpool (im Garten) aus 2020 - Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor aus 2020 - 3 Stellplätze - Fenster aus 2020 dreifachverglast - el. Rollläden aus 2020 im gesamten Haus - Türen innen und Hörmann-Haustür aus 2020 - Nobilia-Küche mit Bora-Kochfeld aus 2020 - Anstrich aller Holzelemente am Haus und Fassade neu in 2020 - Garagendach neu belegt und verschweisst (2021) - Bodenbeläge im Keller größtenteils Fliesen Das DG kann problemlos zu einer separaten Wohnung für Mehrgenerationen umgebaut werden. - Split-Klimaanlage im DG - 6000 Liter Regenwasser Zisterne - Glasfaseranschluss - TV-Sat-Anlage - von außen uneinsehbare Terrassen und Garten Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Fußbodenheizung im gesamten EG (Fliesen & Parket) - Sauna (aus 2001) - Whirlpool (im Garten) aus 2020 - Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor aus 2020 - 3 Stellplätze - Fenster aus 2020 dreifachverglast - el. Rollläden aus 2020 im gesamten Haus - Türen & Zargen innen und Hörmann-Haustür aus 2020 - Nobilia-Küche mit Bora-Kochfeld aus 2020 - Anstrich aller Holzelemente am Haus und Fassade neu in 2020 - Garagendach neu belegt und verschweisst (2021) Das DG kann problemlos zu einer separaten Wohnung für Mehrgenerationen umgebaut werden. - Split-Klimaanlage mit zwei separaten Fernbedienungen im DG - 6000 Liter Regenwasser Zisterne - Glasfaseranschluss - TV-Sat-Anlage - von außen uneinsehbare Terrassen und GartenEnergieträger: Öl
Das Haus und die gesamten Siedlungsstraßen liegen vom Ort erhöht und waren nicht vom Jahrhundert-Hochwasser 2024 betroffen!
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Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein!
Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und auch der Bahnhof (Wieslauftalbahn) ist bequem zu Fuß in 600 Metern erreichbar.
Für den täglichen Einkauf finden Sie in 500 Metern Entfernung einen Supermarkt.
Kinder werden den nahen Kindergarten und die Grundschule, beide nach knapp 400 Metern erreichbar, lieben. Zwei Spielplätze in je 200m sorgen für Spiel, Spaß, Spannung bei den Kindern.
Auf die nahe Schnellstraße B29 sind es gerade einmal 3 Minuten Fahrzeit. Die Innenstadt und den S-Bahnhof von Schorndorf erreichen Sie in 5-6 Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit der Regionalbahn „Wiesel“ oder über gut ausgebaute Radwege mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Unser privates Angebot ist ideal für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause!
Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer!
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Kunz - privater Anbieter