Warmmiete 1.165 €
Zimmer 3
30455 Hannover
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 985 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses wurde 2023 umfassend modernisiert und ist derzeit noch bis zum 31.01.2026 vermietet. Mit 83 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen mit hohem Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Küche und Bad verfügen über Feinsteinzeugfliesen. Das komfortable Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer Badewanne sowie hochwertigen Keramiken und Armaturen ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Elektro-Verteilerkasten und die Gasetagenheizung befinden. Die Einbauküche präsentiert sich in edler, weißer Hochglanzoptik mit Arbeitsplatten in Eichenoptik und einer Edelstahlspüle. Zur Ausstattung gehören dimmbare Beleuchtung der Arbeitsfläche, ein hochwertiger Backofen mit Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube. Die Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich ist mit dimmbaren Deckenspots realisiert und sorgt für eine angenehme Helligkeit mit einladender Atmosphäre. Der überdachte Balkon in Westlage lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein. Die Westseite des Hauses ist gedämmt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete (985 €) und den Nebenkosten (180 €) zusammen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inbegriffen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnungslage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in mittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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