Warmmiete 615 €
Zimmer 2
39326 Hohe Börde
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Alle Räume, inklusive Bad, verfügen über Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Waschmaschinenstellplatz. Zusammenfassung: Heller, gut geschnittener Grundriss 7 m² großer Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet Einbauküche mit Herd, Kühlschrank & Spülmaschine Laminat in Wohn- und Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Kellerraum (6,2 m²) Waschmaschinenanschluss im Keller Reservierter Außenstellplatz direkt vor dem Haus Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die beliebte Wohnanlage "Lindenplatz" besticht durch seine schönen Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem man sonnige Stunden in seinem Feierabend genießen kann. Eine gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung sprechen in dieser Wohnanlage für sich. Das Wohnhaus verfügt über lediglich 4 Etagen. Die Autostellplätze befinden sich im Freien inmitten des gepflegten und ordentlich angelegten Außenbereichs. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz. Ein Fernsehanschluss befindet sich in jedem Wohnraum. Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnräume mit modernem Laminatfußboden - Bad mit Badewanne und Waschtisch - Separate Küche mit Einbauküche (Mit Spülmaschine) - Stellplatz - Waschkeller - Kellerabteil für jede Wohnung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.12.2025 bezugsfrei. Ideal für Singles oder Paare. Haustiere nach Absprache. Nichtraucher bevorzugt.
Kontakt:
Thomas Wendling
📧 [email protected]
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Lagebeschreibung
Der Lindenplatz in Hermsdorf liegt neben einem Naturschutzgebiet, knapp 10 km nordwestlich vom Stadtzentrum Magdeburgs und 500 m vom Einkaufs- und Gewerbezentrum Elbe Park. Zur Anbindung an die Autobahn A2 sind es ca. 1 km. Der Busanschluß mit mehreren Linien befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Umgeben von Grünflächen bietet die Wohnanlage "Lindenplatz" in Hermsdorf ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Die Bebauung in Hermsdorf mit seinen 1600 Einwohnern besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern. Hermsdorf verfügt über eine Bushaltestelle. Auf die Autobahnen A2 und A14 gelangt man innerhalb von 3 Minuten und kann in alle Richtungen fahren. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 9 km entfernt und man benötigt mit dem Auto nur 10 Minuten. Durch diese attraktive Wohnlage ist die Wohnung vor allem für Berufspendler geeignet. Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Edeka, Fressnapf, ABC Schuhe, Rossmann und vieles mehr. In unmittelbarer befindet sich der Elbe Park, der durch seine zahlreichen Geschäfte auch für eine gute Versorgung sorgt. In der direkten Umgebung befindet sich eine Ergotherapie, ein Zahn- und Tierarzt, Allgemeinmediziner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von THOMAS WENDLING - privater Anbieter