Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
71034 Böblingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche im beliebten Böblinger Wohngebiet Im Grund. Hier wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert – Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Wände, Bad und Balkon wurden vollständig erneuert. Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der neu verkleidet und frisch renoviert wurde – ideal zum Entspannen oder für den Feierabend im Freien. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit flacher Duschwanne, hochwertigen Armaturen, großformatigen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss. Die glatt gespachtelten Decken und verputzten Wände sorgen für ein helles, hochwertiges Raumgefühl und ein angenehmes Raumklima. Alle Böden sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designbelag in Holzoptik versehen. Die Küche ist vorbereitet und kann individuell gestaltet werden. Eine Beispielküchenplanung liegt hier ebenfalls vor. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, frisch renovierter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist leer, bezugsfrei und sofort verfügbar – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Umfangreiche Sanierung in 2025 - Elektrik & Leitungen komplett erneuert - Neues Bad mit flacher Dusche, hochwertigen Armaturen & Waschmaschinenanschluss - Glatt gespachtelte Decken - Verputzte Wände für ein gutes Raumklima und eine hochwertige Optik - Neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik - Neue Innentüren & Zargen - Balkon renoviert & modern verkleidet - Praktische große Abstellkammer in der Wohnung - Großer, frisch renovierter Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Fernwärme - Bezugsfrei & provisionsfrei direkt vom EigentümerEnergieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümergemeinschaft.
Der großzügige Kellerraum wurde ebenfalls renoviert und bietet viel Stauraum.
Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Kein Makler – kein Aufpreis.
Einziehen, wohlfühlen, fertig!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Im Grund, einer der gefragtesten Wohnlagen Böblingens.
Hier genießt man eine ruhige, gewachsene Umgebung mit kurzen Wegen:
Aldi und Lidl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Bäcker, Apotheke, Kitas und Schulen.
Auch der Südbahnhof Böblingen ist schnell erreichbar – Bus- und Bahnanbindung sind hervorragend.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zwischen den gepflegten Mehrfamilienhäusern finden sich zahlreiche begrünte Freiflächen, die dem Gebiet eine angenehme, offene Atmosphäre verleihen.
Ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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