Warmmiete 840 €
Zimmer 3
53902 Bad Münstereifel
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5-Familienhaus auf großem Grundstück. Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden. Eine Garage und Garagenvorplatz können für 35€ hinzu gemietet werden. Das Grundstück ist Parkanlagen ähnlich angelegt. Zur Wohnung gehört (eigentlich) ein eigener Garten von 400 qm. Der muss jedoch nicht beansprucht werden. Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett. Zwei Räume sind derzeit zu einem Raum zusammengefasst (also Ist-Zustand 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad). Auf Wunsch kann das große Wohnzimmer wieder in 2 Räume unterteilt werden (dann 3-Zi,Kü,Di,Bad). Nach Teilung hat das Wohnzimmer eine Größe von 32 qm und das Schlaf-/Arbeitszimmer eine Größe von 18 qm (Ist-Zustand 50 qm). Neben dem ohnehin weiteren Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 102,33 qm versteht sich einschließlich 2 Balkonen. Die beiden Balkone sind sind nur mit Teilflächen erfasst. Die vorhandene Einbauküche kann gerne kostenlos übernommen werden. Die Einbauküche ist, was Schränke und Scharniere betrifft, durch bestmögliches Material ersetzt worden. Neben LED Licht, Bar Sitzgelegenheit, und weiteren Schränken. Die Wohnflächen im Einzelnen: Wohnzimmer 31,82 qm, Schlaf/Arbeitszimmer 17,95 qm, Schlafzimmer 17,83 qm, Küche 7,75 qm, Bad 6,32 qm, Flur 9,28 qm, Abstellkammer 0,90 qm, Balkon 1 13,61 qm, Balkon 2 4,54 qm.Energieträger: Öl
Etwas Naturverbundenheit sollte man mitbringen. Und vielleicht Kontaktfreudigkeit, was aber keineswegs Voraussetzung ist. Man kann hier Zurückgezogen leben, aber auch ein mehr oder weniger intensives Zusammenleben mit den Nachbarn haben. Die Nachbarschaft setzt sich zum Großteil aus Zugezogenen aus Köln, Düsseldorf und Neuss zusammen. Viele junge Familien mit Kindern. Die Autobahn A1 ist 15 Minuten entfernt. Von dort freie Fahrt nach Euskirchen, Rhein-Erft-Kreis, Brühl, Wesseling, Köln. Der Winterdienst ab 4.00 h Morgens leistet großartige Arbeit. Sofern überhaupt erforderlich. Und wer Pferde mag, wird hier fündig.
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Lagebeschreibung
Im Ortsteil Nitterscheid gelegen. Der Ortsteil ist 10 Kilometer (oder 10 Minuten) von Bad-Münstereifel City entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt. Das Anrufsammeltaxi leistet hier gute Dienste. Man wird abgeholt (ÖPNV-Tarif) zum nächst gelegenen Bahnhof nach Bad Münstereifel. Sofern nicht ohnehin in der Fahrkarte enthalten. Oder einfach in den Ort.
Bad Münstereifel verfügt über 2 ALDI, REWE, EDEKA, Netto, dm, Dänisches Bettenlager....neben dem eigentlichem Outlet. Es sind fernerhin 2 Gymnasien vorzufinden. Der nächst gelegene Kindergarten ist 2 Kilometer entfernt. An ärztlicher Versorgung jedwede Richtung besteht kein Mangel. Die Krankenhäuser Euskirchen und Mechernich können als vorbildlich gelten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule
Kontakt:
Privat von Heinrich Flamm - privater Anbieter