Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 8
53229 Bonn
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar. Die Doppelhaushälfte hat ca. 240 m² Wohnfläche, 432 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Erdgeschoss: - geräumige Diele/Flur - großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West) - große Einbauküche mit Küchengeräten - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer - großer Balkon mit elektrischer Markise Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderbad mit Dusche Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Technikraum - Vorratsraum / Kellerraum Extras: - Photovoltaikanlage 5KW mit 22 KW Speicher, dadurch niedriger Stromverbrauch - Außenkeller ca. 25 m² - Kamin mit viel Kaminholz (Buche) - Gartensauna mit Vorraum für bis zu 6 Personen - Zusätzliche Terassenüberdachung mit elektrischer Markise Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können. Dazu gehören folgende Räume: - großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen mit Zugang zur Terrasse (Süd-West) - Schlafzimmer/Büro/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West) - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum / Abstellraum Für Ihr Fahrzeug steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Die hier angebotenen Doppelhaushälft verfügt über folgende bemerkenswerte Austattungsmerkmale: - familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage (eine Riesenwiese vor dem Haus begehbar aus dem Garten). Auf der Wiese darf laut Bebauungsplan nichts gebaut werden. - moderne Großküchen mit Elektrogeräten - Kamin - Gartensauna - Photovoltaikanlage 5KW mit 22 KW Speicher - LAN & TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer, Vodafone-Anschluss mit 1000 MB/s vorhanden (aktuell die schnellste Internet-Leitung) - Satellitenschüssel - Insektenschutzgitter in fast jedem Zimmer - gemütlicher Balkon und Terrasse - elektrische Rollläden an allen Fenstern - dreifach-verglaste weiße Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiger Laminat im Wohn- und den Schlafzimmern sowie Küche - moderne Fliesen in Bädern - schöne Treppe mit hochwertigen Holz-Stufen - hochwertige Türen und Türzargen (weiß) - hohe Decken mit Holzbalken - moderne Luft-Wärme-Pumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser (hier wird Energieeffizienz großgeschrieben)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Achtung: Der angegebene Preis ist für eine Doppelhaushälfte.
Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt im Bonner Stadtteil Holzlar. Der Ortsteil Holzlar liegt nah am Naturschutzgebiet Siebengebirge gelegen. Der Wald ist in 5 Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - zum Beispiel: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ärzte.
Flughafen Köln/Bonn: 21 km / ca. 20 Autominuten
Zentrale Telekom: 7,5 km / ca. 11 Autominuten
Post Tower: 9 km / ca. 15 Autominuten
UN: 9 km / ca. 15 Autominuten
ICE Bahnhof Siegburg: 7,5 km / ca. 10 Autominuten
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bonn, Siegburg und Köln gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A59, A560 und der Flughafen Köln-Bonn sind ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wall - privater Anbieter