Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
80686 München
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer harmonischen Verbindung aus moderner Architektur und stilvoller Ästhetik präsentiert sich diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Laim. Durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt, vereint sie Design, Funktionalität und Wohnkomfort auf zeitgemäße Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung. Die Entfernung der Trennwand zwischen Küche und Wohnraum hat eine großzügige, lichtdurchflutete Raumwirkung geschaffen. Dezente Lamellen zonieren den Bereich subtil, ohne den fließenden Charakter zu unterbrechen. Der hochwertige Eichenparkettboden mit feiner, natursortierter Struktur verleiht dem Interieur eine warme, handwerkliche Note und fügt sich perfekt in das minimalistische Gestaltungskonzept ein. Die Küche folgt dem Stil des Mid-Century-Modern-Revival: klare Linien, ruhiges Pastellblau und handgefertigte, braunrote Fliesen setzen ausdrucksstarke Akzente. Hochwertige Einbaugeräte – darunter Kochfeld mit integriertem Abzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine – sind präzise in das Design integriert. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit maßgefertigtem Schranksystem und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss, sodass der Wohnbereich frei von technischen Einflüssen bleibt. Das Badezimmer präsentiert sich in einer ruhigen Farbwelt aus sanftem Meeresblau und hellen Akzenten. Japanisch inspirierte, längliche Fliesen verleihen der Oberfläche eine feine Textur, während die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung das klare, funktionale Design unterstreicht – ein Raum, der Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung und Materialien - vollständige umfassende Renovierung in gehobener Ausführung und Qualität - stimmiges architektonisches Gesamtkonzept im Mid-Century Revival Stil – Eichenparkett in allen Räumen (außer Bad) – Einbauküche inkl. Geräte (im Kaufpreis enthalten) – Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche – Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung – Elektrische Rollläden im Wohnbereich, manuelle im Schlafzimmer – Maßgefertigtes Garderoben- und Schranksystem im Eingangs- und Abstellbereich Sonstiges - Absperrbare Einzelgarage in der Tiefgarage - Garten zur Gemeinsamen NutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Fertigstellung der Renovierung Ende November 2025 - Bezug ab Dezember 2025
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Laim, einem der gefragten Stadtteile im Münchner Westen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5), die künftig zudem direkt an den Bahnhof Pasing angebunden wird, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen über Tram, S-Bahn Laim, die A96 und den Mittleren Ring.
Im direkten Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen – ein Standort, der hohe Lebensqualität mit urbanen Vorteilen verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Steiner - privater Anbieter