Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
63762 Großostheim
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Großostheim. Fünf der sechs Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt – das spricht für eine angenehme und stabile Nachbarschaft. Lichtdurchflutete Räume & moderne Ausstattung - Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall. Eine Zentralgasheizung mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Weitere Highlights: •Balkon mit ausreichend Platz (Grill+Loungemöbel) •Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Hof •Gefliester, ca. 12 m² großer Kellerraum •Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller •Gepflegte, hochwertige Ausstattung •Einbauküche mit Bosch-Geräten in gutem, gebrauchten Zustand •Fliegengitter an Fenstern und Balkonzugang •Tierfreier Nichtraucherhaushalt •Provisionsfreier Verkauf Hausgeld: Derzeit 315 €/Monat (3-Personenhaushalt, mit Kleinkind). Enthalten sind u. a. die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlage. Bitte beachten Sie: Keine Makleranfragen erwünscht. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Großostheim (kein Ortsteil). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein Freibad, verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter