Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
63457 Hanau
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen in 2024 fertiggestellten Neubau eines zweistöckigen und freistehenden Einfamilienhauses. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht unmittelbar zur Verfügung. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen steht des weiteren eine Garage für Ihr Auto inkl. Elektro-Ladestation zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Fussbodenheizung beheizt und ist für die Installation einer Solaranlage und Klimaanlage vorbereitet. Terrasse, Dachterrasse Bemerkungen: Das Angebot richtet sich vornehmlich an Singles und Paare, es stehen 2 Garagenplätze mit Elektro-Ladestation zur Verfügung. - Raumlüftung mit >90% Energierückgewinnung - raumweise regelbare Fussbodenheizung - bodentiefe Fenster - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische RolllädenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In der Stadt und doch im Grünen. Hanau-Großauheim ist der zweitgrösste Stadtteil der hessischen Stadt Hanau im Main-Kinzig-Kreis, mit etwa 12.500 Einwohnern. Er befindet sich im Osten von Hanau und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus. Großauheim liegt am Ufer des Mains und bietet somit eine malerische Flusslandschaft.
Das Objekt liegt ruhig in hinterer Bebauung. Fussläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB56, RB58 und RE59 und die Autobahnzufahrten zu A3, A45, A61. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, KiTas, ein paar Restaurants, Supermärkte, Cafés und zwei Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter