Warmmiete 830 €
Zimmer 3
45968 Gladbeck
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 6 qm) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten und eine Dachgeschosswohnung) in der Franzstr. in Gladbeck-Butendorf. Der Neubau eines Balkons für die Erdgeschosswohnung erfolgte im Jahr 2006. Im Zeitraum seit 2014 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung; alle übrigen Balkone wurden saniert, mit neuen Trennwänden aus Aluminium und Glas ausgestattet, die Balkongeländer erneuert und erhöht. Neue Fenster und Balkontüren hatte das Gebäude in den Jahren davor erhalten. Balkon, Keller Bemerkungen: Neue energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt); Bad mit Fenster; Gegensprechanlage; gemeinsamer Trockenraum. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Voraussetzungen zur Anmietung dieser Wohnung:
- Haushaltsgröße: max. 3 Personen
- Festes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.800 € bei Haushaltsgröße von 1 Person;
bei mehreren Personen erhöhen sich die personenbezogenen Nebenkosten
- Rentenbezieher mit entsprechender Rente
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben in diesem Expose erfolgen ohne jede
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Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe einer Grün- und Parkanlage (Mottbruch-SportPark-Gelände in ca. 200 m Entfernung).
Die Bushaltestelle der Linien SB 36, 253 und 259 auf der Horster Str. ist fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen und gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 2 km) und der umliegenden Stadtteile.
Im Umkreis von max. 1,3 km gibt es neben mehreren Supermärkten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, ein Hausarztzentrum mit Apotheke, Autowerkstätten und ein Fitnessstudio.
Die Anbindung an die Schnellstraße B224 und die Autobahnauffahrt zur A2 sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,3 km) und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter