Warmmiete 975 €
Zimmer 2
90461 Nürnberg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der in Nürnberg-Südstadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 2024 umfangreich restauriert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Wohnbereich mit einer neuen und hochwertigen Küche ausgestattet. Das separate Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der Balkon lädt im Sommer ideal zum Verweilen ein. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Ein Waschmaschinen Anschluss in einer praktischen Nische ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine helle und ruhige Stadtwohnung mit guter Anbindung suchen. Wohnung aktuell noch in Renovierung. Bilder der Wohnung, zeigen Wohnung vor der Renovierung und ohne Küche. Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: •Erstbezug nach Teilrenovierung •Heller Wohn-/Essbereich •Offene, moderne Einbauküche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) •Separates Schlafzimmer •Schöner Nord/Westbalkon •Waschmaschinenanschluss vorhanden •Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen •Separate Abstellfläche im Keller •Überdachte Fahrradstellplätze im InnenhofZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Fahrradstraße der beliebten Südstadt – zentral, aber angenehm abgeschirmt vom Verkehr.
Tram- und Bushaltestellen sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der Frankenschnellweg (A73) ist in 5 Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Ein Edeka-Markt, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 1 Gehminute entfernt.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Kunath - privater Anbieter