Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 12
95448 Bayreuth
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1994 geplant und in hochwertiger Qualität auf einem 1.489 m² großen Grundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt zwei Vollgeschosse und bietet großzügige Wohnungen mit flexibel nutzbaren Grundrissen. Die angrenzende geräumige Doppelgarage und die fünf Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Der große, gepflegte Garten rundet das Angebot ab. Ab Dezember wird eine Wohnung leer, sodass eine zeitnahe Selbstnutzung möglich wäre. Durch die Tauschmöglichkeit mit einer anderen gleichwertigen Wohnung ergeben sich dadurch verschiedene Möglichkeiten. Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, eine Rückumwandlung wäre unkompliziert möglich. Bei der Mieterauswahl wurde stehts auf eine gute Hausgemeinschaft geachtet, sodass die Pflege der öffentlichen Flächen bislang durch die Mieter selbst erfolgt ist. Weitere Informationen werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie verbindet durch die Kombination von ruhiger Wohnlage aber dennoch Nähe zum Zentrum der Universitätsstadt Bayreuth die Vorzüge aus Stadt- und Landleben. Wolfsbach liegt wenige Kilometer südöstlich von Bayreuth. Bayreuth lässt sich sowohl per Rad als auch Bus (Linie 310) unkompliziert erreichen. Überregional profitiert Wolfsbach von der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A9 (München <> Berlin).
Kontakt:
Privat von Julia Schön - privater Anbieter