Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
63619 Bad Orb
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein schönes lichtdurchflutetest Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen in einem Neubaugebiet in Bad Orb. Das Objekt wurde 2022 neu erbaut. Das Erdgeschoss hat 73,72 m² und eine Terrasse von ca. 20 m². Das Obergeschoss hat 71,21 m². Gesamt ca. 145 m². Die Grundstücksgröße beträgt 315 m². Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luft-/Wärmepumpe von Daikin - Kunststoff – Doppelglasfenster - Vorbereitung PV-Anlage / Wall-Box / Gartenstrom - Dachboden gedämmt und gut als Lagerfläche nutzbar - Komplettes Haus Ethernet (LAN) verkabelt (Cat.7), Access Point ready, Glasfaser vorhanden - Kniestock 1,50 m - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Bad im EG und OG mit ebenerdiger Dusche - eingezäuntes Grundstück - angelegter Garten, Außenwasserhähne, Gartenhütte, Hochbeet - Außenlichter am Haus / Küchengeräte per App steuerbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Kurort Bad Orb, in einem modernen Neubaugebiet innerhalb einer beliebten Wohnlage.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Fulda in kurzer Zeit. Die Autobahn A66 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Lage ist ideal für Pendler im Rhein-Main-Gebiet, die nach einem langen Arbeitstag einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Auch Familien finden hier beste Bedingungen: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und Bad Orb bietet eine gepflegte, sichere Umgebung zum Aufwachsen.
Darüber hinaus begeistert der Kurort mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der nahegelegene Wald – in nur fünf Minuten erreichbar – lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen mit dem Vierbeiner ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter