Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
63517 Rodenbach
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 900 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse mit Blick auf Ihren kleinen Garten. Diese ideal geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was modernes Wohnen gemütlich macht: wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung und hochwertiges Vinyl umschmeichelt die Füße; CO2-freier Strom aus der eigenen Solar-Dachanlage entlastet die Umwelt; die nagelneue Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, großem Kühlschrank und sehr viel Stauraum erfreut jeden Kochfreund. Als besonderes Schmankerl bietet die Wohnung einen großen Abstellraum, in dem problemlos eine Kühltruhe Platz findet und der z.B. auch als Speisekammer fungieren kann. Das im Oktober 2025 fertig errichtete Gebäude hat Aufzug, eine große Tiefgarage, gesonderte Keller- und Waschmaschinenräume mit ausreichend Platz für jeden Bedarf. Der Fahrradraum bietet zwei Fahrradstellplätze je Wohnung und selbst Lastenfahrräder finden ihren Stellplatz. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist als Highlight mit einer Wallbox ausgestattet. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung in nagelneuer Wohnung in einer Wohnanlage die mit viel Liebe fürs Detail in aufwändiger Bauweise erstellt wurde. Man fühlt sich gleich wohl und zu Hause. Die Fenster sind für einen hochwertigen Wärme- und Schallschutz dreifach verglast. Die Glasfaser bis in die Wohnung stellt super-schnelles Internet sicher.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Kontaktaufnahme: Keine Anrufe, kein WhatsApp.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin sind per eMail vorzulegen:
1. Schufa-Selbstauskunft,
2. aussagefähiger Einkommensnachweis
3. Empfehlungsschreiben des Vorvermieters.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rodenbach bei Hanau, in einem Neubaugebiet im Ortsteil Niederrodenbach in ruhiger Lage. Rodenbach ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur.
Pflegeheim, Kindergärten, Hort, Tagesmütter, Schulen, Vereine, Freizeitangebote in ausreichendem Umfang für jeden Geschmack und Alter. Das gemeindeeigene Strandbad bietet einen Natursee mit Strandbar.
Eigener Bahnhof mit sehr guter Bahnanbindung direkt nach Frankfurt am Main (ca. 25 min), Hanau (ca. 10 min), Gelnhausen (ca. 35 min), Fulda (ca. 60 min).
Der Industriepark Wolfgang, das Fraunhofer Institut und zahlreiche andere, internationale Arbeitgeber und Mittelständler befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Optimale Autonbahnanbindung zu A3, A45, A66 in alle Himmelsrichtigungen. Waldwege, Fahrradwege, Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen für die reifere Generation sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Rewe, Rossmann, Norma, Tegut, NKD direkt vor Ort. Ebenso Tennis, Golf, Fußball, Handball, Leichtathletik u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Torsten Hauptmann - privater Anbieter