Warmmiete 880 €
Zimmer 3
39108 Magdeburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 730 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im beliebten Stadtteil Magdeburg–Stadtfeld Ost. Auf rund 75 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete, hochwertig modernisierte Wohnung mit klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung. Die Wohnung selbst wurde 2025 vollständig modernisiert und präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und seither gepflegt instandgehalten. Die neue, moderne Einbauküche überzeugt mit stilvollem Design, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube – dazu passend wurde der gesamte Küchenbereich mit neuen, hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. (Die Wandverkleidung hinter der Küche wird noch ergänzt und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.) Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern und geschmackvoll: hochwertige Wand- und Bodenfliesen, Badewanne mit Glasduschtrennwand, neue Toilette, Handtuchheizkörper sowie ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung über dem neuen Waschbecken sorgen für maximalen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt, um den Blick über die Dächer von Stadtfeld Ost zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein begrünter Innenhof steht allen Bewohnern als ruhige Rückzugsoase zur Verfügung. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde professionell home staged, um die Raumwirkung und Atmosphäre optimal zu präsentieren. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Frisch saniert 2025 – Wände, Türen, Steckdosen, Fußleisten erneuert * ca. 75 m² Wohnfläche * 3 helle, gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Blick über Stadtfeld Ost * Moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube * Neue, hochwertige Bodenfliesen in der Küche * Komplett neu gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper & stilvollem Spiegel * Großzügiger Kellerraum * Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen NutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wurde professionell „home staged“, also für die Präsentation eingerichtet und dekoriert, um das Wohngefühl erlebbar zu machen. Die Vermietung erfolgt ohne Möbel.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser stilvoll sanierten Altbauwohnung begeistern!
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Lagebeschreibung
Stadtfeld Ost gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs – zentral, grün und lebendig.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof liegt in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte prägen das Viertel und schaffen eine angenehme, urbane Atmosphäre.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien und Berufstätige.
Trotz der zentralen Lage lädt die Umgebung mit charmanten Seitenstraßen und Parks wie dem Glacis-Park und Klopstockpark zu Spaziergängen und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabrina Beck - privater Anbieter