Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
45768 Marl
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in der 1. Etage eines 6 Parteien-Hauses in Bestlage von Marl-Polsum (Siebenteiche). Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche, ein separates Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Angebot ab. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Wäschekeller und der Gemeinschaftsgarten können mit genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt inklusive Einbauküche. Das Hausgeld beträgt 223 € monatlich. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 374,07€ jährlich (bereits im Hausgeld enthalten). Es besteht die Möglichkeit im gegenüberliegenden Haus einen Tiefgaragenstellplatz mit zu erwerben. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Marl ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil Marl Polsum ist eher dörflich geprägt, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und eine Grundschule sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J.R. - privater Anbieter