Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
74889 Sinsheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete hier eine Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf an. Dachgeschoss ausgebaut, Keller/vollunterkellert,Balkon Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155qm und befindet sich auf einem Grundstück mit 377qm, bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück(Pflege Schönau/Erbpachtgeber). Daten zum Haus: Baujahr 1956 Grundstückfläche 377qm/Erbpacht(350€ pro Jahr) Wohnfläche 155qm, verteilt auf das EG/60qm-OG+DG 95qm(60+35) Keller: 55qm teilt sich wie folgt auf 1 Garage+Öl-Raum Tankvolumen 4000ltr.+Heizungsraum+Kellerraum. Erdgeschoss 60qm: Küche+Bad/WC+3Zimmer Obergeschoss 60qm:Küche+Bad/WC+Wohnzimmer+Kinderzimmer Dachgeschoss 35qm:2Schlafzimmer+kleiner Flur+WC Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar. Nur seriöse ernst gemeinte Anfragen erwünscht. Schufa Auskunft wäre von Vorteil. Bei Kaufinteresse sollte die Finanzierung gesichert sein.. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: EG: Küche+Bad Fliesen Wohnzimmer+Schlafzimmer+Kinderzimmer Teppichboden Wohnzimmer+Bad sind Holzdecken vorhanden OG: Flur-Küche-Bad Fliesen+Holzdecken vorhanden Wohn+Esszimmer Laminat und Holzdecken Kinderzimmer Laminat+Holzdecken DG: WC Boden+Wandfliesen 2 Zimmer Laminat+Holdecken verbautEnergieträger: Öl
folgende Modernisierungsarbeiten wurde über die Jahre durchgeführt:
1998 DG Fenster+Dachfenster neu
2002 Dachdeckung+Dämmung+Dachfenster/WC neu
2005 Einbau der Ölzentralheizung(Viessmann) inkl. Heizkörper
Wasser+Abwasserrohre kpl. erneuert
Neue Stromleitungen/Elektroinstalation im EG+OG
Bäder im EG+OG+DG erneuert+gefliest
Fliesenböden in Küche EG+OG erneuert
Zimmertüren EG+OG+DG erneuert
Bodenbeläge/Laminat OG+DG neu
Fenster im OG erneuert
Decken im OG+DG erneuert +im EG Wohnzimmerdecke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in Sinsheim-Gartenstadt.Es besticht durch seine ruhige Lage.
Fussläufig sind Ärtze,Schulen,KiTa`s und Supermärkte zu erreichen.
Desweiteren ist eine direkte Anbietung der BAB 6 mit zwei Auffahrten.
Ebenfalls ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut.
Heidelberg-30km
Heilbronn-30km
Mannheim-50km
Karlsruhe-60km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter