Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
35519 Rockenberg
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Oppershofen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem atemberaubenden Weitblick über die Wetterau. Es überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine separate Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf erweitern und schafft zusätzlichen Freiraum – ob für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und lädt dazu ein, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Wohnflächenaufteilung •Obergeschoss: ca. 111 m² Wohnfläche •Erdgeschoss (1. Ebene): ca. 120 m² Wohnfläche •Einliegerwohnung: ca. 15 m² mit eigenem Badezimmer Das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine gepflegte Substanz und die durchdachte Raumaufteilung. 1992 wurde das Haus umfassend aufgestockt und erhielt dabei auch eine neue Dacheindeckung. Dank der attraktiven Hanglage präsentieren sich alle Ebenen mit hellen, gut nutzbaren Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Im Jahr 2023 wurde das Objekt zudem mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet – ein Pluspunkt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung und macht das Haus ideal für Homeoffice und zeitgemäße Mediennutzung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstück: ca. 642 m² (Hanglage) Wohnfläche: ca. 231,6m² zzgl. ca. 15 m² Einliegerwohnung Baujahr: 1973 (Grundhaus) / Aufstockung 1992 Energie: Photovoltaikanlage (2023), Glasfaseranschluss vorhanden •Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung •Aufstockung mit Modernisierung im Jahr 1992 •Photovoltaikanlage (2023) •Glasfaseranschluss •Großzügige Wohnflächenaufteilung •Helle Räume durch HanglageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oppershofen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Rockenberg im Wetteraukreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer naturnahen Landschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnlage, ohne auf die Nähe zu den Städten verzichten zu müssen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort oder in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene A5 sowie die B3 erreichen Sie Gießen, Butzbach, Bad Nauheim und Frankfurt am Main in kurzer Zeit. Für Pendler bietet die Region somit ideale Voraussetzungen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Louis Krammig - privater Anbieter