Warmmiete 760 €
Zimmer 2
04442 Zwenkau
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📍 Weberstraße 4 – starke Mikrolage, urban angebunden, angenehm ruhig. Smarte Lösung für Mieter, die eine solide Wohnbasis suchen. Key Facts: 🏡 2 Zimmer, ca. 55 m² ⬆️ 1. OG – bequem erreichbar ✨ Frisch renoviert – sauber, modern, bezugsfertig 🍽 Einbauküche inklusive 🛁 Bad mit Badewanne und Dusche – echter Mehrwert 🪵 Laminatboden für klare, warme Raumwirkung 💰 Mietstruktur Kaltmiete: 600 € Betriebskosten: 85 € Heizkosten: 75 € Gesamt: 760 € warm Zielgruppe Ideal für Singles oder Paare, die strukturiertes, gepflegtes Wohnen priorisieren und eine zuverlässige Hauskultur erwarten. 📞 Interesse? Jetzt Besichtigung fixieren. Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Zwenkau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leipzig, etwa 15 km südlich der sächsischen Metropole Leipzig gelegen. Geprägt vom Zusammenspiel aus städtischem Flair und Natur, liegt sie eingebettet in die Leipziger Tieflandsbucht, zwischen den Flüssen Weiße Elster im Westen und der Pleiße im Osten.
Ein herausragendes Merkmal der Region ist der Zwenkauer See, ein künstlich entstandenes Tagebaurestloch, das der größte See im Leipziger Neuseenland ist. Am Südufer liegt das ambitionierte Kap-Zwenkau‑Quartier – ein modernes Wohnensemble mit exklusiven Architekturprojekten und direktem Seeblick, das Wohn-, Arbeits- und Freizeitqualität zelebriert.
Der Pulvermühlenweg liegt im Stadtgebiet von Zwenkau, in ruhiger Randlage, aber mit guter Erreichbarkeit. Es handelt sich um eine Anliegerstraße, teils in verkehrsberuhigten Bereichen (Spielstraße), mit Tempo‑30‑Zonen oder sogar Schrittgeschwindigkeit. Die ruhige Lage macht ihn besonders attraktiv für Singles und Berufstätige, die Erholung suchen, aber auf Anbindung nicht verzichten möchten.
Unmittelbar in der Nähe des Pulvermühlenwegs befindet sich die DRK-Kita „Pulvermühle“, eingebettet in ein naturnahes Umfeld mit Auenwald‑Anschluss.
Die Region um Zwenkau bietet eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Buslinien des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) verbinden die Stadt mit S‑Bahn‑Haltepunkten wie Großdeuben sowie dem Regionalbahnhof Zwenkau‑Großdalzig, wodurch Leipzig und Umgebung schnell erreichbar sind. Fernverkehrsanschlüsse an die A 38, B 2 und B 186 sind ebenfalls nahe, was die Mobilität mit dem Auto deutlich erleichtert.
Freizeitwert? Groß geschrieben: Der Zwenkauer See lädt zum Baden, Segeln, Radfahren oder Spazieren ein. Themenwege und Rundwanderwege verbinden Zwenkau direkt mit dem Neuseenland. Der Kap-Bereich bietet Perspektiven für Architekturinteressierte – See, Freizeit und urbane Entwicklung in einem. Auch der Belantis Vergnügungspark liegt in Sichtweite, nördlich über den See und entlang der A 38 gelegen.
Pulvermühlenweg 95 steht für ein ruhiges Zuhause im Grünen, mit direkter Nähe zum erholsamen Ufer des Zwenkauer Sees, eingebettet in eine lebendige Kombi aus Natur und Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die grüne Umgebung (inkl. Auenwald-Kita), die moderne Seestädte-Entwicklung Kap Zwenkau und die exzellente Anbindung per ÖPNV wie PKW machen diesen Standort besonders attraktiv – insbesondere für Singles und ruhige Berufstätige, die Entspannung und Erreichbarkeit auf hohem Niveau suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat vom Eigentümer - privater Anbieter