Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie kaufen ohne Makler provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Haus: • kleiner Altbau (nur Vorderhaus) mit 8 Wohnungen (HP/1/2/DG) • Haus saniert bis 2017 inkl. Fassaden, Dach etc. • Dachgeschoss komplett neu errichtet/aufgestockt • verkehrsberuhigte Strasse mit zusammengelegten Innenhöfen Wohnung: • eignet sich perfekt für Singles und Paare • offener Grundriss mit 2 Ebenen • obere Ebene/Emporen gut als Arbeits- und Schlafbereich nutzbar • luftiges Raumgefühl mit Deckenhöhe bis ca. 5,00 m • anrechenbare Wohnfläche von ca. 85,25 m2 (fühlt sich dtl. grösser an da Balkon und Emporen nicht voll in die Fläche eingerechnet werden) Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Haus: • Gebäude komplett saniert inkl. TH, Fassade, Eingang, Dach • moderne zentrale Wärmeversorgung mit Gas-Brennwert-Therme • Stränge und elektrische Erschließung der Wohnungen erneuert • einbruchshemmende Wohnungstüren • Klingel- und Briefkastenanlage erneuert • neue Hofgestaltung mit Fahrradständer etc. Wohnung: • Vollbad (Dusche und BW) mit Fenster • hochwertige Einbauküche • ohne Möblierung • grosser Balkon mit Weitblick • Dach und Wände hochwertig gedämmt (Isofloc) • Grundriss und Materialien gewährleisten ein gutes RaumklimaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Kellerabteil.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich, weitere Unterlagen gerne bei konkretem Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Altbau in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse in Berlin – Friedrichshain.
Der Boxhagener Platz und die U-Bahnstation (U5 Samariterstrasse) sind von der Colbestrasse fussläufig erreichbar.
Sofern ein Parkplatz benötigt wird, können mittels Anwohnerparkausweis entsprechende Möglichkeiten im Kiez gefunden werden.
Sowohl Studenten als auch Familien wohnen hier genauso gerne wie Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter