Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
65203 Wiesbaden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles Dachgeschossjuwel in Toplage – Seltene Gelegenheit in Wiesbaden Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wird zum 01.12. frei. Kaum ein Objekt vereint Lage & Charme so authentisch wie dieses. Hier steckt Geschichte, Geborgenheit und richtig viel Potenzial drin! Die Wohnung befindet sich in der Heppenheimer Strasse 3 in Wiesbaden-Biebrich nahe dem Schloss. Die Wohnung ist hell, offen und freundlich. Dachgeschosscharakter, viel Licht und urbanes Lebensgefühl machen diese Wohnung zu einem echten Unikat. Die Einbauküche wird mit neuen E-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) ausgestattet. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Stauraum, sowie eine Gasetagenheizung sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben – etwas frische Farbe & eigene Ideen dürfen gerne eingebracht werden. Danach hat man hier ein individuelles, wundervolles Zuhause mit Charme. Ein Zuhause mit Charakter – in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Highlights der Wohnung: - Dachgeschoss - ca. 77 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer – optimal nutzbar für Wohnen, Schlafen und Arbeiten - Einbauküche mit neuen E-Geräten (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) - geräumiges Tageslichtbad mit Dusche & Stauraum - große Fensterfronten, sehr hell - teils vorhandene Einbauschränke und Regale sowie extra Abstellfläche in versteckter Niesche - Gasetagenheizung - Übergabe unrenoviert, sofort beziehbar - Ideal für Paare, als Single-Haushalt oder eine kleine Familie Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich. Wir melden uns anschließend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie außerdem, dass Sie für den Abschluss eines Mietvertrags entweder ein festes Arbeitsverhältnis oder eine Bürgschaft benötigen. Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für die Einbauküche inkl. neuer E-Geräte entfällt eine zusätzliche Gebühr über 50€ pro Monat.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Biebrich. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen und lebendigen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und auch das Schloss Biebrich mit seinem Schlosspark bietet eine wunderschöne Umgebung für Erholung.
Dank der guten Anbindung an die A66, die Wiesbadener Innenstadt und den ÖPNV ist die Lage auch für Berufspendler ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter