Warmmiete 885 €
Zimmer 2
45130 Essen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid - zentral aber dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad, einer vollausgestatteten Küche (inklusive Waschmaschine), zwei nahezu gleich großen Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer - auf den Fotos nur ein Zimmer abgebildet) und einem möblierten Ankleidezimmer mit Fenster (ggf. auch Nutzung als Büro möglich). Zusätzlich steht ein kleiner eigener Kellerraum zur Verfügung und sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche (Trockenraum). Heizung: Zentralheizung/Fernwärme Fußboden: Laminat/Fließen Küche im Mietpreis enthalten (inkl. Spülmaschine, Waschmaschine und Esstisch) Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns ein kurzes Anschreiben mit den folgenden Informationen zukommen zu lassen: - Wer soll einziehen? (Name, Alter, berufliche Situation) - Angaben zum Netto-Haushaltseinkommen - Hinweis auf mögliche negative Schufa-Einträge - Informationen zu Haustieren, sofern vorhanden Die Wohnung ist sofort bezugsfähig auf Grund des renovierten Zugstands. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Heizung: Zentralheizung/Fernwärme (Heizung 2015 erneuert) Renoviertes Badezimmer Ankleidezimmer: Voll ausgestattet mit maßgefertigten Schränken Fußboden: Laminat/Fließen Küche inklusive Spülmaschine, Waschmaschine und EsstischZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage in Nähe des Rüttenscheider Schwimmzentrums mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (S Bahn Haltestelle "Essen Süd", Bushaltestelle "Karolinenstraße", Straßenbahnhaltestelle "Moltkestraße").
Der Rüttenscheider Stern ist in 10 min. fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Wittmann - privater Anbieter