Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
28844 Weyhe
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, großem Garten, ruhiger Lage & Top-Anbindung nach Bremen. Verkauf direkt von privat. Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bester Anbindung – von Privat. Kurz & Knapp: -------------------- • Einfamilienhaus, sofort bezugsfrei • Die Einliegerwohnung im OG wird zum Dezember frei! • Kein Makler, kein Vermittlungsauftrag – Verkauf von Privat • Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche • 769 m² Grundstück • 7 Zimmer • Baujahr 1970, Köhler-Fertighaus • Voll unterkellert • Garage + 2 Stellplätze • Ruhige Anwohnerstraße • Nur 1 km bis zum Bahnhof Kirchweyhe (Zug nach Bremen: 10–13 Min.) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung: --------------- -- Erdgeschoss: ca. 112 m² -- • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit zwei großen Fensterfronten und Terrassentür • Überdachte Süd-Terrasse (windgeschützt, ideal zum Sonnen) • 2 Kinderzimmer • 1 Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Gäste-WC • Küche mit älterer, aber funktionsfähiger Einbauküche (inkl. E-Geräten) • Alles ebenerdig, Eingang zum Haus nur wenige Stufen, ebenso von der Terrasse in den Garten. Bodenbeläge: Helle Fliesen im Wohnbereich, Teppich in Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad. -- Obergeschoss, ca 74 m² -- (Einliegerwohnung, ab Dezember frei): • Ca. 74 m², hell und gut geschnitten • Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad • Kein Balkon • Ohne separaten Heizungs- und Wasser-Zähler • Abseiten und Dachboden bieten viel Stauraum -- Keller, ca. 104 m² -- • Voll unterkellert mit Tageslicht • Heizungsraum (ehemals Öltanks, heute Gasheizung von 2019) • Waschküche (aktuell mit Waschmaschine), Platz für Trockner/Sauna • 2 große Räume als Hobby-/Gästezimmer nutzbar • Werkraum, Lagerraum, Fahrradkeller • Zugang durch die Garage möglich • Imprägnierung 2024 nach Starkregenereignis 2023 (Injektionsverfahren) Garten – Pflegeleicht und uneinsehbar ---------------------------------------------------- • Rasenfläche, Apfelbaum, blühende Stauden • Holzpavillon als Abstellmöglichkeit • Eingewachsener Sichtschutz durch alte Rhododendren • Ideal für Familien mit Kindern Technisches & Zustand ---------------------------------- • Baujahr: 1970 (Fa. Köhler) • Gaszentralheizung von 2019 • Dreiadrige Elektrik (soweit ersichtlich) • Dach neu gedeckt (Jahr unbekannt) • Fenster modernisiert, Rollläden (OG) nachgerüstet • Energieausweis: Klasse H • Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfertig • Umfangreiche Haus-Ordner mit Dokumentation vorhandenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet von Kirchweyhe-Lahausen – ruhig und idyllisch, mit Blick auf ein kleines Wäldchen und nur ein Nachbarhaus gegenüber.
Zentral und doch wie auf dem Land!
• 1 km bis zum Bahnhof Kirchweyhe
• ca. 1,5 km bis zum Ortskern Kirchweyhe (Supermärkte, Ärzte etc.)
• Bremen in 10–13 Minuten mit dem Zug erreichbar
• Reine Anwohnerstraße – kein Durchgangsverkehr
• Jeweils 2,3 km bis zur Grundschule Kirchweyhe und bis zur KGS in Leeste,
• 450 m bis zum nächsten Kindergarten
• Geplante Erweiterung der Straßenbahn Linie 8 aus Bremen. (Von der Kuhlenkampfallee im Bremer Stadtteil Schwachhausen, über den Hauptbahnhof und das Roland-Center.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter