Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
91438 Bad Windsheim
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Wohnhaus mit zwei Etagen sowie einem angeschlossenen Ladengeschäft. Es gibt sowohl einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Eine Garage, Gartenschuppen und ein sehr großer Keller runden das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Dies bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Entwicklungspotenzial: Hervorragendes Umwandlungspotenzial! Die ca. 105 QM Ladenfläche können in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Planunterlagen für die Umnutzung der Gewerbefläche zu Wohnraum liegen bereits vor, müssen jedoch noch genehmigt werden. Die Warmmieteinnahmen betragen 2586 Euro pro Monat. Der Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden. Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder sowie Küche und Wohnzimmer. Ein Ladengeschäft mit über 100 QM ist an das Haus angeschlossen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Einbauküche, Garage, Gartenschuppen, großer Kellerraum, Waschküche sind vorhanden.
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Lagebeschreibung
Bad Windsheim ist eine attraktive Kurstadt in Mittelfranken. Das Haus ist wenige Meter vom Bahnhof sowie einen Supermarkt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter