Warmmiete 750 €
Zimmer 1
96052 Bamberg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und kompakt geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ihr wohnliches Ambiente – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: Ein heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Eine clever abgetrennte Nische bietet Platz für einen gemütlichen Schlafbereich und schafft so eine angenehme Raumstruktur. Die separate Küche wird aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (noch nicht auf Bildern ersichtlich) – perfekt integriert und funktional geplant. Ergänzt wird das Angebot durch ein Bett, einen Esstisch mit zwei Stühlen sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das geflieste Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne und wird in naher Zukunft vollständig saniert. Während dieser Modernisierung erfolgt selbstverständlich eine abgestimmte Mietanpassung mit angemessener Vorlaufzeit. Frischluftliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der überdachte Balkon lädt dazu ein, bei jedem Wetter ein paar ruhige Momente im Freien zu genießen. Der pflegeleichte Laminatboden rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre. 🌟 Besonderheiten auf einen Blick Helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit abgetrennter Schlafnische Separate Küche (inkl. neuer Einbauküche) Praktischer Einbauschrank im Flur Überdachter Balkon – wetterunabhängige Nutzung Badezimmer mit Badewanne, Sanierung in Vorbereitung Möblierung inklusive (Bett, Tisch, 2 Stühle) Gepflegter Laminatboden Ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Einbauküche sowie die restliche Möbelausstattung wird aktuell eingebaut und ist daher nicht auf den Bildern zu sehen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem
durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte
Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen
diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum
Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine
breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nähe zur Uni (Feki) ist außerdem äußerst interessant für Studenten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominik Lang - privater Anbieter