Warmmiete 860 €
Zimmer 1
90455 Nürnberg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer kleinen Wohnanlage mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zusätzlichem eigenen Zugang im Nürnberger Süden / Nürnberg-Herpersdorf. Zwischen Weiherhaus und Worzeldorf gelegen, wunderschön eingebettet im Grünen, dennoch sehr zentral in einem Mehrfamilienhaus in einer 30er-Zone. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse nach Süden und einem zusätzlichen, barrierefreien eigenen Eingang, ist im modernen weiss-grauen Look mit hochwertigen Fliesen, Bad mit großer bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen, Türen und Fenstern mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über Internet-Zugang. Im Haus (hochwertige Dämmung, Lüftungssystem und umweltfreundliche Pelletheizung) sind die Nebenkosten überschaubar und abgekoppelt von Energiepreisschwankungen. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Im Gemeinschaftsbereich befindet sich eine separate Waschküche, in der getrennt für jede Wohnung ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorgesehen ist. Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Das Gesamtobjekt wird von einem Hausmeisterservice gereinigt, so dass man seine gesamte Freizeit in dieser schönen Lage genießen kann.Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten/Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, ebenso die öffentliche Bushaltestelle der Linien 51/651. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, erreicht man die Altstadt in ca. 15 - 20 Minuten, die Autobahn in 5 Minuten Fahrzeit. Auf dem Grundstück steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, in unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Kinderspielplätze. Kindergärten und Grundschule sind am Ort und ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist man mit wenigen Schritten mitten im Naherholungsgebiet im Nürnberger Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich Hoyer - privater Anbieter