Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist in allen Wohnbereichen und im Flur mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Der Flur verbindet alle Räume und bietet eine praktische Raumaufteilung. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Das Badezimmer ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein modernes Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Die beiden großen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und verfügen über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der Zugang zum Balkon ermöglicht einen freien Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Raum bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - neuer Laminatboden in Wohn-/ Schlafbereich - Wände frisch gespachtelt und gestrichen - neuer Fliesenboden in Küche inkl. neuer Fliesenspiegel - frisch renoviertes Badezimmer mit neuen Armaturen und bodentiefer Dusche - neue Steckdosen und Schalter - elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss im AbstellraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration.
Die Wohnung ist Provisionsfrei zu erwerben.
Es besteht optional die Möglichkeit eine Garage für 25.000 € zu erwerben.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gerresheimer Landstraße im Düsseldorfer. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grafenberger Wald und zum Wildpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie die Nähe zur S-Bahn-Station optimal. Mit dem Auto erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 Minuten. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar.
Die Gerresheimer Landstraße ist eine beliebte Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Mediavilla - privater Anbieter