Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 12
65520 Bad Camberg
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige Pfarrhaus mit seinen drei Einheiten befindet sich auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück am Ortsrand von Bad Camberg – OT Erbach. Es verfügt über Parkflächen, eine Garage und einen offenen Holzschuppen. Die Freiflächen sind überwiegend begrünt, lassen Raum für gärtnerische Ambitionen. Durchaus präsent zeigt sich das über 5 Etagen erstreckende Gebäude mit besonderen architektonischen Details. Es steht unter dem Schutz eines Einzelkulturdenkmals. Die Fassade ist verputzt. Die fast quadratische Grundfläche wirkt sehr präsent zusammen mit dem Erker, dem Zwerchhausgiebel, der Gaube und den weißen Rundbogenfenstern. Es ist ein wenig in die Jahre gekommen, aber es wird mit einem neuen Eigentümer sicherlich schnell in neuem Glanz erstrahlen. Insgesamt gibt es Sanierungsbedarf. Die Erdgeschoss-Einheit wird freigestellt, die Wohneinheiten im OG und DG sind vermietet. Energieausweis: gesetzlich nicht vorgeschrieben Verbrauchsausweis: F 167,9 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschkeller Erdgeschoss: 86 m² Diele, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, WC Obergeschoss: 87 m² Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur Dachgeschoss: 68 m² Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flure Spitzboden: Nicht ausgebaut, zu Lagerzwecken nutzbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
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Roßmarkt 4
65549 Limburg
Tel.-Nr.: 06431-2950
E-Mail: [email protected]
vertreten durch den Generalvikar
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Lagebeschreibung
Erbach ist ein Ortsteil von Bad Camberg. Dieser verschmilzt mit der Kernstadt und ist damit bestens angegliedert an die Nahversorgung und Infrastruktur der zweitgrößten Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Diese grenzt unmittelbar an den Hochtaunuskreis und den Rheingau-Taunus-Kreis an.
Wiesbaden ist ca. 30 km entfernt, Limburg ca. 20 km, Frankfurt ca. 48 km.
Bad Camberg verfügt über einen Bahnhof und eine Anbindung an die A3 Frankfurt-Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kirchliche Immobilien Strategie Bistum Limburg - privater Anbieter