Warmmiete 690 €
Zimmer 2
58091 Hagen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer punktet mit guter Stellfläche und angenehmer Ruhe. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet – eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis eingebaut werden. Das innenliegende Badezimmer ist sauber und funktional mit Badewanne und klassischen blauen Fliesen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Substanz legen. Balkon Bemerkungen: •Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche •2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon •Schlafzimmer mit guter Stellfläche •Küche mit Fenster – Einbauküche optional gegen Aufpreis •Gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne •Balkon mit ruhiger Ausrichtung •Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr •Gepflegtes Wohnumfeld mit solider EigentümerstrukturEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere städtische Infrastrukturen schnell erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter Lage ohne Durchgangsverkehr und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Das Mehrfamilienhaus selbst ist Teil einer strukturierten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf vier Eingänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Schneider - privater Anbieter