Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Grund auf sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit XXL-Balkon, Einbauküche & Luxusbad. Mit modernem Aufzug. Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 106 qm im 8. und damit letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses – ruhig gelegen und mit fantastischem Ausblick vom riesigen Balkon. Highlights der Wohnung: Komplettsanierung Ende 2021: neue 3-fach verglaste Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rolladen, komplett neue Elektrik, Böden, Wasser- und Heizrohre, Heizkörper, Sanitäranlagen und Fliesen, Türen und Zargen, komplett neu verputzte Wände. Großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, separates Gäste-WC Moderne Einbauküche inklusive mit Wasserfiltersystem Teilmöbliert – nach Absprache Separater Wasch- und Abstellraum in der Wohnung Heller Essbereich und praktischer Grundriss Riesiger Balkon – ideal zum Entspannen mit neuwertigen Markisen über gesamten Balkon. Letzter Stock (8. OG) – kein Lärm von oben. Eine Garage und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzliches Plus: Das Haus verfügt über eine eigene BHKW-Anlage (Blockheizkraftwerk). Der produzierte Strom versorgt das Gebäude und wird zusätzlich ins öffentliche Netz eingespeist – ökologisch und nachhaltig. Sie müssen keinen Stromanbieter mehr suchen und extra bezahlen. Alle Nebenkosten außer Internet und Telefon sind im Hausgeld enthalten. Das Haus wird von der Wohnbaugenossenschaft Balingen betreut. Alle Dienstleistungen wie Kehrwoche, Schneeräumen, Mülltonen sind in Hausgeld enthalten. Ideal für alle, die Qualität, Komfort und Stil in einem suchen. Besichtigung nach Vereinbarung – einfach melden! Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde im November 2021 komplett saniert und umgebaut. Es war ein Mal eine 4,5 Zimmerwohnung. Aus einem Zimmer wurde das große Luxusbad errichtet und aus dem frühen Bad wurde ein Abstell- und Waschraum gebildet. Das Wohnzimmer wurde mit einer zusätzlichen Wand abgetrennt, sodass ein Flur die Zimmern trennt. Es sind neuwertige Möbelstücke, die bei Bedarf gegen Aufpreis auch in der Wohnung bleiben würden: Schlafzimmerschrank, Couch und mehrEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Attraktive Wohnung in zentraler Lage – alles in wenigen Minuten erreichbar!"
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule sowie der Bahnhof sind alle bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die ideale Wohnlage für Familien, Senioren, Berufstätige und Pendler – urbanes Leben trifft auf Komfort und kurze Wege im Alltag.
Erholung direkt vor der Haustür – Spaziergänge am Ufer der Eyach"
Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Park an der Eyach zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Ob zum Abschalten nach einem langen Tag oder für eine kurze Auszeit zwischendurch – hier genießen Sie Ruhe und frische Luft direkt vor Ihrer Tür.
Abwechslungsreicher Freizeitspaß für Kinder und Jugendliche"
In direkter Nähe befindet sich ein großzügig gestalteter Kinderspielplatz mit vielfältigen Spielgeräten für kleine und größere Kinder – hier ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Die angrenzende Skateanlage bietet Action und Bewegung für sportlich Aktive. Ergänzt wird das Angebot durch ein neu eröffnetes Jugendhaus mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und Treffpunkten – ein lebendiger Ort für Spiel, Spaß und Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anastasia Kupfer - privater Anbieter