Warmmiete 1.900 €
Zimmer 4
16348 Wandlitz
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten ein gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Region Wandlitz, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin, zur Vermietung an. Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie ca. 57 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und bieten damit großzügigen Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst rund 250 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume sehr hell und freundlich. Die Sanitärräume verfügen ebenfalls über Fenster. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2021 erneuert und regelmäßig gewartet wurde. Ausstattung und Highlights: - Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - ca. 118 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 250 m² in ruhiger Anliegerstraße - Überdachte Terrasse und sonniger Südgarten - Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich - Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus - Fenster in WC-/Sanitärräumen - Gasheizung, erneuert 2021 Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung durch den/die Mieter/-in. Das Mietobjekt wird komplett leer (auch ohne Küche) zur Verfügung gestellt.Energieträger: Gas
Mietkonditionen
- Nettokaltmiete: 1.650 € / Monat
(entspricht ca. 14 €/m² bezogen auf die Wohnfläche oder ca. 9,43 €/m² inkl. Nutzfläche)
- Vertragsform: unbefristeter Mietvertrag, keine Staffel- und keine Indexmiete
→ hohe Planungssicherheit für die Mietenden
Betriebskosten:
- Gas & Strom: ca. 200 € / Monat (durchschnittlicher Richtwert)
- Wasser inkl. Gartenwasser: ca. 55 € / Monat
→ Die Versorgungsverträge schließen die Mietenden selbst ab.
- Kaution: 4.500 € (Ratenzahlung möglich)
- Bezug: ab 01.03.2026
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – ruhig, naturverbunden und bestens angebunden
Das Haus liegt nur ca. 200 Meter vom Bahnhof Schönwalde (BAR) entfernt. Die Regionalbahn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin – in ca. 25–30 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gesundbrunnen. Eine Buslinie ergänzt die sehr gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich sowohl in Schönwalde als auch im nahegelegenen Basdorf (ca. 4 km). Zudem stehen mehrere Kindergärten und eine Grundschule im näheren Umkreis zur Verfügung – ein Pluspunkt für Familien.
Für Freizeit und Erholung liegen der Gorinsee (ca. 2 km), der Mühlenbecker See (ca. 3 km) und die Schönower Heide (ca. 4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Waldgebiete bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Entspannen in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie K. - privater Anbieter