Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
40625 Düsseldorf
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Torfbruchstraße, 40625 Düsseldorf Kaltmiete: ab 1.050 € Nebenkosten: 250 € Gesamtmiete: ab 1.300 € Stellplatz (optional): 80 € monatlich Wohnfläche: ab 63 m² Zimmer: 2/3 Diese helle und modern sanierte 2/3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, Ausstattung und Balkon. Der Erstbezug nach aufwendiger Sanierung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärinstallationen schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt am Haus für 80 € im Monat angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung Balkon Stellplatz optional Energieeffiziente Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim, in der Torfbruchstraße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Bushaltestellen sowie die Straßenbahnlinien Richtung Düsseldorf-Zentrum, welches in etwa 15 Minuten erreicht wird. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim bietet zudem direkte Verbindungen in die Innenstadt, nach Wuppertal und Neuss.
Freizeit & Umgebung
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Grafenberger Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und gemütliche Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch die beliebte Düsseldorfer Altstadt sowie der Rhein sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Goekoglu - privater Anbieter