Warmmiete 1.575 €
Zimmer 3
41462 Neuss
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.295 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders helles Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Nordost-Ausrichtung – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Die beiden modernen Bäder, eines mit Duschwanne und eines mit Dusche, bieten hohen Komfort. Mit 100 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, einem gepflegten Zustand und der ruhigen Hausgemeinschaft bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Neuss schätzen. Bemerkungen: * Großzügiger Grundriss mit 100 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern * Heller, moderner Fliesenboden im Eingangsbereich * Boden in Eiche-Natur-Optik mit authentischer Holzstruktur in allen Wohnräumen * Große, offene Wohnküche mit Kochinsel * Moderne Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Elektrogeräten (auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar) * Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – eines mit Duschwanne, eines mit Dusche * Großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung – Sonne am Morgen * Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Wohnambiente * Separater Abstellraum in der Wohnung * Separates Kellerabteil * Gepflegte, ruhige HausgemeinschaftEnergieträger: Gas
Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke in Abstimmung mit dem Vormieter übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Überdachte Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.
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Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage in Neuss mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
ÖPNV-Haltestelle in nur 2 Minuten fußläufig, der Neusser Hauptbahnhof ist ca. 1,3 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Düsseldorf.
Mehrere Kindertagesstätten und Schulen liegen im direkten Umfeld.
Kontakt:
Privat von Philipp Jentzsch & Leonie Drunck - privater Anbieter