Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
61130 Nidderau
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2025 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten Energiestandards . Die Bodenlegerarbeiter, Innentüren und Duschglasabtrennungen müssen in Eigenleistung erbracht werden, alternativ können diese für 31.000 Euro erledigt werden. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet auf 142,80 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort für Familien. Energieeffizienz: Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ . Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung und der PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Die großzügigen Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück und Außenbereich Das 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Besondere Vorteile -Neubau mit Gewährleistung und modernen Standards -Sehr niedrige Betriebskosten durch optimale Energieeffizienz -Sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeit -Familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Privatsphäre -Eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung PV mit Speicher für langfristig niedrigere HeizkostZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
OTA GmbH
Zum Rübenberg 2a
61130 Nidderau
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Nidderau ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in erreichbarer Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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