Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 7
79650 Schopfheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus (Schwörer Haus ) in sonniger, schöner Lage bietet alles, was das Herz begehrt – Komfort, Stil und moderne Technik. Gebaut für bis zu sechs Personen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viele liebevolle Details, die den Alltag erleichtern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur rund 40 m² großen, überdachten Terrasse – ideal zum Entspannen, Feiern und Genießen. Im gepflegten Garten warten Pool, Jacuzzi und eine voll ausgestattete Außenküche – perfekt für laue Sommerabende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby, Technik oder Stauraum. Ein Wäscheabwurfschacht, drei moderne Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zahlreiche Komfort-Extras runden das Angebot ab. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Pool: Großzügiger Außenpool im Garten Jacuzzi: Beheizter Whirlpool für ganzjährigen Genuss Außenküche: Voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Grillbereich, Waschbecken, Kühlschrank Terrasse: Ca. 40 m² überdacht, mit Blick in den Garten Carport: Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug Garage: Separat, mit direktem Zugang zum Haus Wäscheabwurfschacht: Komfortabler Zugang vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum Bäder: Drei voll ausgestattete Bäder Gäste-WC: Zusätzliches separates WC im Erdgeschoss Einbauküche: Hochwertige Küche mit modernen Geräten Kaminofen: Gemütliche Wärme im Wohnbereich Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Energieversorgung: Solartherme & Photovoltaikanlage mit Solarspeicher Wallbox E-Ladestation für Elektrofahrzeuge Keller: Voll unterkellert, vielseitig nutzbarEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Schweren Herzens haben wir uns dazu entschieden, unser geliebtes Zuhause zu verkaufen.
Dieses Haus war viele Jahre der Mittelpunkt unseres Familienlebens – ein Ort voller schöner Erinnerungen, Lachen und gemeinsamer Momente.
Nun sind unsere Kinder erwachsen, ausgezogen und haben ihr eigenes Leben aufgebaut. Dadurch ist das Haus für uns einfach zu groß geworden. So sehr wir es auch lieben, es ist Zeit, dass jemand Neues hier einzieht und das Haus wieder mit Leben füllt.
Wir möchten den Verkauf zunächst privat, ohne Makler versuchen – für etwa drei Monate.
Das spart nicht nur Zeit, sondern auch Maklerkosten, wovon beide Seiten profitieren können. Uns ist wichtig, dass unser Haus in gute Hände kommt, zu einem fairen Preis und mit einem guten Gefühl – sowohl für uns als auch für die neuen Eigentümer.
Der angebotene Verkaufspreis wurde zudem von zwei unabhängigen Expertisen bewertet und ist realistisch sowie marktgerecht. Damit möchten wir Transparenz schaffen und sicherstellen, dass sich Interessenten auf eine faire Grundlage verlassen können.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ausgesprochen gute Nachbarschaft – hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und lebt in einem angenehmen, respektvollen Miteinander.
Zudem befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre und eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen.
Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Langenau ist ein charmantes Wohngebiet und ein Ortsteil von Schopfheim im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Es liegt am Eingang des Tals der “kleinen Wiese” und geht über in das Wiesental, eingebettet zwischen den Bergrücken Scheinberg und Entegast. Mit etwa 360 m über dem Meeresspiegel ist Langenau der tiefstgelegene Stadtteil Schopfheims. 
Die Entfernung zum Zentrum von Schopfheim beträgt nur wenige Kilometer – in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto ist man dort. Dies macht Langenau sehr attraktiv, denn man profitiert von der Nähe zur Stadt, ohne auf Ruhe und idyllisches Wohnen verzichten zu müssen. 
Infrastruktur und Verbindungen sind gut:
•Mehrere Bushaltestellen verbinden Langenau regelmäßig mit der Kernstadt und Umgebung. 
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso in fußläufiger Nähe oder mit kurzer Fahrt erreichbar.
•Durch den Bebauungsplan „Stalten“ gibt es gezielte Entwicklungen, die Langenau als Wohngebiet weiter attraktiv machen. 
Die Umgebung bietet Natur und Lebensqualität:
•Angenehme Höhenunterschiede durch die Hängehänge und Bergrücken sorgen für schöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaft. 
•Grünflächen, ruhige Straßen und wenig Durchgangsverkehr (besonders, wenn man in einer Sackgasse wohnt) machen Langenau ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die Privatsphäre schätzen.
•Gleichzeitig ist die Natur nicht weit weg: Wald und Wanderwege sind leicht erreichbar, ideal für Erholung im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Nachbarschaft und Dorfgemeinschaft: Langenau zeichnet sich durch ein lebendiges Miteinander aus, durch lokale Veranstaltungen, Nähe zur Ortsverwaltung und Gemeinschaftsgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter