Warmmiete 920 €
Zimmer 3
76646 Bruchsal
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2024 komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines Wohn-, Geschäfts- und Hotelbetriebs (BJ 1946) in zentraler Innenstadtlage am Rand der Fußgängerzone von Bruchsal. Mit ca. 55 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 65 ²) umfasst die Wohneinheit ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und ein neuwertiges Tageslichtbad. Die Dachgauben ermöglichen eine optimale Flächenausnutzung der Zimmer. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 frei. Keine Haustierhaltung. Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - neue Elektrik in allen Räumen (2024) - Kunststoff-Isolierglasfenster - optimale Flächenausnutzung durch Dachgauben - neue Vinylböden in allen Zimmern, Küche und Flur im Jahr 2024 - neue Tapeten und Malerarbeiten in allen Räumen im Jahr 2024 - neues Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - neuwertige Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug (Einbau 2024) - KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Keine Haustierhaltung.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruchsal am Kübelmarkt in verkehrsberuhigtem Bereich. Die Kaiserstraße, die Fußgängerzone von Bruchsal, ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. In der näheren Umgebung der Immobilie sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einzelhändler angesiedelt. Der Bahnhof ist rund 700m entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter