Warmmiete 1.755 €
Zimmer 3
60431 Frankfurt am Main
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.475 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in Eschersheimer Villenlage befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar. Eigener eingezäunter Privatgarten Mit abschließbarem Gartentor. Große süd-west Terrasse unter einem altem Baumbestand. Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet, da sie anschließend zum Eigenbedarf genutzt wird. Drei große Wohnräume und eine große Wohnküche incl. einer hochwertigen Einbauküche. Ein Tageslicht-Bad mit Unterputz-Armaturen. Eine Abstellkammer. Neue Innentüren mit teils als raumhohe Türzargen mit und Oberlichtern. Die gesamte Wohnung wurde 2018 kernsaniert: Komplett neue Installationen ( Elektro, Sanitär, Heiztherme und -Heizkörper ) Neue Türen und neue Bodenbeläge. Neue Feinsteinzeugfliesen in der Küche und im Bad. Holz-Laminatböden in allen Wohnräumen. Elektrischer programmierbarer Rolladen zur Terrasse. Historisch sanierte Fensterläden in den sonstigen Räumen. 12 m² Holzboden-Terrasse mit eigenem, großen ( zusätzlich 50 m² ) eingezäuntem Garten mit abschließbarem Gartentor. Ein zusätzlicher eigener, abschließbarer Waschmaschinenstellplatz mit Verbrauchszähler für Strom und Wasser befindet sich im Waschraum im KG des Gebäudes. Auf den gemeinschaftlichen Außenflächen besteht zusätzlich die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei separate Abstellräume im Keller und DG. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden. Die Sanierung der Außenfassade erfolgte ebenfalls 2018. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet, da sie anschließend zum Eigenbedarf genutzt wird.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet, da sie anschließend zum Eigenbedarf genutzt wird.
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Lagebeschreibung
In einer der besten Wohnlagen Frankfurts liegt diese 2018 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf einem großen parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand.
In ruhiger Seitenstraße in Eschersheim , in unmittelbarer Nähe zum Niddapark gelegen.
Öffentlich Parklätze stehen hier ausreichend zur Verfügung.
Die U-Bahn ( U1;U2;U3 und U8) Haltestelle Lindenbaum und Weißer Stein befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Lebensmittelmarkt in ca. 300 m. Apotheke und Bio-Märkte in ca. 400 m. Ärzte, Gymnasien etc. und Grundschulen in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr T.K - privater Anbieter