Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
28203 Bremen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten viergeschossigen und vollständig unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus, das im Jahr 1951 errichtet wurde. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapiepraxis. Neben den 3 wunderschönen und hellen Zimmern mit Fischgrätparkett und Holzisolierglasfenstern verfügt die Wohnung über eine große Küche mit Essplatz und neuer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Wintergarten, großer sonniger Terrasse, Abstellkammer und einen Kellerraum. Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Für Frühjahr/Sommer 2026 hat die Eigentümergemeinschaft eine komplette Dachsanierung gemäß der aktuell geltendenden energetischen Vorschriften beschlossen. Der auf die Wohnung Nr. 2 entfallende Teil der Gesamtkosten von ca. EUR 75.000 wird vollständig vom Verkäufer getragen. Ein Architekt ist mit der Bauaufsicht beauftragt. Des Weiteren: + Neuer Anstrich der Wohnung 2025 + Neue Einbauküche 2025 + Neue Fenster im Wintergarten 2025 + Holzfußböden in Flur und Wohn- / Schlafräumen abgeschliffen und versiegelt 2025 + Neue Kellertür Garten 2025 + Neuer Anstrich von Treppenhaus und Fassade 2022/2023 + Dämmung Giebelwand 2022/2023 + Neuer Brennwertkessel der Zentralheizung 2016Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Mozartstraße im Bremer Ostertor ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße zwischen dem lebendigen Ostertorsteinweg und dem Osterdeich. Diese Lage bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zur historischen Bremer Altstadt und des Weserufers eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Kinos im "Bremer Viertel", sowie der „Bremer Kulturmeile“ mit Museen, dem Konzerthaus „Die Glocke“, der Kunsthalle und dem Goethe-Theater macht diese Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnort.
Kontakt:
Privat von Simon Voss - privater Anbieter